FCR GYO konut projelerinin yanı sıra turizm ve ticari amaçlı gayrimenkullere yaptığı yatırımlarla portföyünü güçlendiriyor. GYO’ların başarısında portföy büyüklüğü kadar portföyün çeşitliliğinin de belirleyici rol oynadığına dikkat çeken FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, “Farklı sektörlere hitap eden, farklı kullanım amaçlarına sahip gayrimenkullere yatırım yapmak, GYO’ların yatırım riskini en aza indirirken gelir akışlarında istikrar sağlar, güçlü markalarla işbirliği fırsatı sunarak saygınlığını ve güvenilirliğini artırır. Biz de FCR GYO olarak portföy çeşitliliğimizi artırmak için turizm ve ticari amaçlı gayrimenkuller geliştiriyoruz” dedi.
İstanbul’da geliştirdiği nitelikli projelerle öne çıkan FCR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FCR GYO), konut projelerinin yanı sıra turizm ve ticari amaçlı gayrimenkullere yaptığı yatırımlarla da sektördeki konumunu her geçen gün güçlendiriyor.
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, dinamik yapısıyla her dönem fırsatlar sunan gayrimenkul pazarına ortak olma imkânı tanıyan GYO’ların, sektöre kurumsallık kazandırdığını; şeffaf ve profesyonel yapılarıyla yatırımcılara güvenilir bir yatırım alternatifi sunduğunu söyledi. Bu yönüyle sermaye piyasalarında önemli bir yere sahip olan GYO’ların başarısında sadece portföy büyüklüğünün değil, portföyün çeşitliliğinin de belirleyici rol oynadığına dikkat çeken Koça, “Farklı sektörlere hitap eden, farklı kullanım amaçlarına sahip gayrimenkullere yatırım yapmak, GYO’ların yatırım riskini en aza indirir, gelir akışlarında istikrar sağlar. Farklı alan ve sektörlere yatırım yapmak, tek bir sektörün krizinden tüm portföyün etkilenmesini engellerken mevsimsel ve ekonomik dalgalanmalara karşı daha dayanıklı bir gelir modeli oluşturur” dedi.
“İstanbul’da fırsat yaratan alanlara yöneldik ”
FCR GYO’nun da konut projelerinin yanı sıra turizm ve ticari amaçlı gayrimenkullerle portföyünü güçlendirdiğini ifade eden Koça, şunları söyledi:
“İstanbul, tarihi ve kültürel mirasıyla dünyanın önde gelen turizm noktalarından biri olmasının yanı sıra iş, fuar ve kongre turizmi açısından da önemli bir merkez. Bu çeşitlilik, özellikle 2000’li yıllardan itibaren İstanbul’un merkezi bölgelerinde uluslararası zincir otellerin yatırımları artırdı. Bu oteller yalnızca turistleri değil, aynı zamanda iş insanlarını ve yerli ziyaretçileri de hedefleyerek yılın büyük bölümünde yüksek doluluk oranlarına ulaşıyor. Öte yandan Türkiye’nin ekonomik merkezi olarak yoğun ticari faaliyetlere ev sahipliği yapmasına rağmen İstanbul’daki mevcut ticari gayrimenkul stoku, nitelik ve dağılım açısından yeterli seviyede değil. Bu gayrimenkullere olan talep, arzın üzerinde seyrediyor, bu da kira fiyatlarını artırırken işletmelerin uygun alanlara erişimini zorlaştırıyor. Biz de hem bu alanlardaki fırsatları değerlendirmek hem de portföy çeşitliliğimiz artırmak için turizm ve ticari gayrimenkul projelerine yöneldik.”
Ticaret merkezi ve 5 yıldızlı otel
FCR GYO’nun portföyünde Gloria Sitesi ve Centrum gibi konut projelerinin yanı sıra bir ir ticaret merkezi ve 5 yıldızlı otel projesi bulunduğunu kaydeden Koça, “Pendik Kurtköy’de yapımını tamamladığımız ticaret merkezimizin kiralama işlemlerine kısa süre içinde başlamayı planlıyoruz. Ticaret merkezimizin hemen yanı başında yükselen Ramada Hotel & Suites by Wyndham Sabiha Gökçen Airport ise İstanbul’a turistik amaçlarla gelenlerin yanı sıra iş dünyasının tüm beklentilerini karşılayacak şekilde tasarlandı” diye konuştu.
Yeni niş alanlara yatırım hedefi
Bu portföy çeşitliliğiyle gayrimenkul sektöründe farklı ve saygın bir konum elde eden FCR GYO’nun, turizm ve ticari amaçlı gayrimenkullere yatırım yapmaya devam edeceğini söyleyen Fecri Koça, “Önümüzdeki dönemde sektördeki konumumuzu güçlendirecek yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmek, yeni niş alanlara yönelmek istiyoruz. Çeşitlendirilmiş bir portföy yapısının ve tematik gayrimenkullere yapılan yatırımların, klasik gayrimenkullere göre daha yüksek değer artışı sağlarken aynı zamanda GYO’ların profesyonel portföy yönetim becerisini güçlendirdiğini düşünüyoruz” açıklamasında bulundu.
Güçlü markalarla işbirliği fırsatları
Farklı kullanım amacına yönelik gayrimenkul projelerinin, GYO’lara farklı sektörlerden güçlü markalarla işbirliği fırsatları sunduğuna da dikkat çeken Koça, “Bu da GYO’lara hem yurtiçinde hem de uluslararası arenada önemli bir saygınlık ve güven sağlıyor. Ramada by Wyndham ile Ramada Hotel & Suites by Wyndham Sabiha Gökçen Airport projesindeki işbirliğimizin bize yepyeni deneyimler kazandıracağına, yeni işbirliklerimiz için sağlam bir temel oluşturacağına inanıyoruz” şeklinde konuştu.
