GPPS KURUCU BAŞKANI BİLGE ÖZDEMİR; TÜİK TARAFINDAN AÇIKLANAN AĞUSTOS-2026 1.EL KONUT SATIŞLARINI DEĞERLENDİRDİ.
AĞUSTOS AYINDA YILLIK BAZ DA KAYIPTA, AYLIK BAZDA ARTIŞ TAYIZ!
GPPS – Gayrimenkul proje pazarlama ve satış platformu olarak, TÜİK’ in birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanarak değerlendirmede bulunuyoruz:
1.EL / PROJE / SIFIR KONUT SATIŞLARI
AĞUSTOS AYI BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 38,971 ADETTİR!
AĞUSTOS AYI BİRİNCİ EL İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 5.407 ADETTİR!
AĞUSTOS AYINDA TOPLAM BİRİNCİ EL KONUT SATIŞLARI 44.378 ADET OLARAK GERÇEKLEŞMİŞTİR.
2026 / 2025 AĞUSTOS AYLARINA GÖRE YILLIK;
Bir önceki yıl – 2025 Ağustos ayı; 41.458 adet konut satışı ve ipotekli konut satışı 5.001 adet ile toplam 46.459 adet olarak gerçekleşmişti.
Bu durumda; 2025 yılı ağustos ayı konut satışı 2026 yılı ağustos ayında 41.458 adetten; 38.971 adete gerilemiştir. Bir önceki yıla göre kayıp %,06’ dır.
İpotekli konut satışları 2025 yılında 5.001 iken 2026 yılında 5.407 adete yükselmiştir. İpotekli konut alımlarında 2025 yılına göre %,08 artış izlenmektedir
Genel birinci el konut satışları 2025’ de 46.459 iken 2026 yılında 44.378 adet olarak %,05’ e yakın 2025’ e göre gerilemiştir.
Yıllık baz da birinci el konut satışları ağustos aylarına göre %,06, birinci el ipotekli konut satışları %,08 yükselmiştir. Genel birinci el %,05 kayıptadır.
2026 TEMMUZ BİR ÖNCEKİ AYA GÖRE;
2026 Temmuz ayı birinci el konut satış adeti 36.775’ dir. Temmuz ayında birinci elde ipotekli konut satış adeti 5.754’ dür. 2026 yılı temmuz ayı toplam birinci el konut satışı 42.529’ dur.
2026 temmuzda 36.775’ den ağustosta 38.971’e bir önceki aya göre %,06 yükseliş vardır.
İpotekli birinci el konut satışlarında ise bir önceki aya göre, 5.754’ den 5.407’ ye %06’ lık gerileme söz konusudur.
Genel birinci el konut satışları 2026 temmuz ayında 42.529 iken ağustos ayında 44.378’ e %,05’ lik yükseliş göstermiştir.
Aylık baz da birinci el konut satışları bir önceki temmuz ayına göre %,06’ lık yükseliş, birinci el ipotekli konut satışlarında %,06’ lık gerileme ve Genel birinci el konut satışlarında %,05’ lik yükseliş izlenmektedir.
SONUÇ OLARAK; 2025 yılına göre genel birinci el konut satışları %,05 ‘ lik kayıpta, 2026 yılı temmuz ayına göre %,05’ lik yükseliştedir. Yıllık kayıpta, aylık artıştayız!
2026 VE 2025 OCAK – AĞUSTOS DÖNEMİ :
Genel Birinci El Konut Satışları
2025 yılı 312.634 adetten 2026 yılında 308.394 adete %,01’ e yakın genel satış adetinde gerileme söz konusudur.
Genel Birinci El İpotekli Konut Satışları
2025 yılı 35.891 adetten 2026 yılında 44.966 adete %25’ e yakın genel satış adetinde artış söz konusudur.
2026 yılında 2025 yılına göre ipotekli konut satışları %11’ den %15’ lere yükselmiştir!
2025 yılı Ocak Ağustos döneminde 312.634 adet birinci el konut satışının 35.891 adeti ipotekli %11’ i,
2026 yılı Ocak Ağustos döneminde 308.394 adetin birinci el konut satışının 44.966 adeti yani yaklaşık %15’ i ipotekli gerçekleşmiştir.
2026 yılının GPPS Platformu olarak birinci el konut satış adet öngörümüz toplam 460 – 480.000 bandı arasındadır.
GPPS PLATFORMU; Birinci ve İkinci El konut satışlarının ayrı ayrı açıklandığı veri setinde “ Birinci El ipotekli konut satışları “ haber bülteninde ayrı ayrı açıklaması ve tabloya yansıtılması ısrarımı sürdürüyorum.
YABANCIYA KONUT SATIŞ ADETİ 1.938’ DİR.
2025 Yılı Ağustos ayı; 1.936, 2026 Temmuz ayı 2,015 adettir. Geçtiğimiz yıla göre 2 adet kayıpla ay değerini koruyarak, geçtiğimiz aya göre 77 adetlik kayıpla tamamlamıştır..
Ocak – Ağustos Dönemi: gerçekleşen yabancıya konut toplam satışı 13,141’ dir.
GPPS PLATFORMU; olarak yıl sonu yabancıya konut satışının 20 – 22,000 bandında olmasını ön görüyoruz. Yabancıya Konut Satışı Birinci ve İkinci El olarak ayrılmasını öneriyoruz.
GPPS PLATFORMU :
12.12.2025’ de Bilge Özdemir tarafından Linkedin üzerinden kurumuştur. Türkiye’ nin ilk ve tek sanal ortam birlikteliğidir. Ülkenin farklı şehirlerinden 186 güncel üyesi bulunmaktadır. Kabul şartlarının başında gayrimenkul proje pazarlama ve satış bölümünde profesyonellik yer almaktadır.
- İnşaat ve Proje geliştirme firmalarından katılım oranı % 40 olup, İnşaat ve proje geliştirme profesyonellerinin; ortalama gayrimenkul sektörü iş tecrübesi 13 yıldır.
Outsource Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Hizmet Firmalarından katılım %38 olup, Outsource proje pazarlama satış firmalarında; kurucuların ve çalışanların ortalama gayrimenkul sektörü iş tecrübesi 14 yıldır.
- GYO’ların temsili %11 olup, GYO profesyonellerinin ortalama gayrimenkul sektörü iş tecrübesi; 15,6 yıldır.
- Kariyer planlarını beklemeye alan, arayış içinde olan pazarlama ve satış profesyonel temsili %11’dir. Ortalama 10,6 yıllık pazarlama ve satış iş tecrübesine sahiptir.
GPPS KURUCU BAŞKAN BİLGE ÖZDEMİR :
33 yılını gayrimenkul sektörüne, proje pazarlama ve satış, inşaat proje konseptleri, sektörün insan kaynaklarının gelişimine ayırmıştır. 90’ lı yıllarda proje pazarlama satış, 2000’ li yıllar ile outsource proje pazarlama satış hizmet firması ile ilklerin öncüsü sektörün rol modelidir.Türkiye’de geliştirilen farklı proje konseptleri, pazarlama ve satış teknikleri geliştiricisi uygulayıcısıdır.
Özdemir, pazarlama, işletme, ekonomi, finans ve halkla ilişkiler konularında yurt dışında Amerika’ da Hesser College NH – & New Hampshire College / Southern New Hampshire University NH & Dale Carnegie ve yurt içinde İ.Ü İşletme Fakültelerini bitirmiştir.
Borçka-Artvin’de başlayan, İstanbul’da devam eden ve Amerika’da uluslararası boyut kazanan eğitim, iş yaşam hayat hikayesi, yayınlanan 2 binin üzerindeki makaleleri ile derleyerek “ O BİLGE “ iş kitabını yayınlamıştır.
Yarım asırlık İnşaat sektörünün, öncü firması Acarlar Şirketler Topluluğu pazarlama ve satış grup başkanlığını yürüten Özdemir, kuruluş fikir babası olduğu GAPAS – Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Danışma Kurulu Başkanıdır. Özdemir, makalelerine, gayrimenkul – ekonomi portalları üzerinden devam etmektedir.
