kiralık ev ararken dolandırıcıların kurduğu “kapora tuzağı” güveninizi sarsan bir durumdur.
Özellikle kiralık konut arayışında, kapora adı altında peşin alınan ücretin, şahsın ya da kurumun sahte olması veya tapu sahibinin olmaması durumunda kapora kaybı yaşanabilir. Bu durumdan korunmak için temel yasal çerçeveyi ve dikkat edilmesi gereken unsurları bilmek gereklidir.
Kapora ve Peşin Ödemelerin Yeri
Kapora, sözleşme yapılmadan önce konutun kiralanması için talep edilen ön ödeme olarak tanımlanır. Yasal olarak kapora teslim edilmesi, kesin bir kiralama sözleşmesi yapılacağının göstergesi ve karşı tarafın taahhüdüdür. Kapora verme aşamasında mutlaka kiralanacak mülkün tapu kaydı incelenmeli veya gayrimenkul sahibi olup olmadığı doğrulanmalıdır. Ev sahibi ya da yetkili emlakçıdan resmi kimlik ve yetki belgeleri talep edilmelidir. Sadece telefon veya sosyal medya üzerinden iletişim yeterli değildir.
Kapora Tuzağından Korunma ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kapora ve diğer peşin ödemeler bankadan ya da elden makbuz karşılığı yapılmalıdır. WhatsApp veya benzeri platformlardan sadece hesap numarası gönderenlere itibar edilmemelidir. Kiralama sürecinde mutlaka yazılı kira sözleşmesi yapılmalı; sözleşmede kira bedeli, depozito, kapora ve ödeme şartları açıkça belirtilmelidir. İlan ve ev mutlaka yerinde görülmeli, özellikle ev ve çevresi detaylı kontrol edilmelidir. Kapora tuzağı ilanlarında ev görüntüsü yanlış olabilir veya fotoğraflar başka bir eve ait olabilir. Tapu ve kimlik fotokopileri kesinlikle gönderilmemelidir; kimlik ve tapu bilgilerinin yanlış ellere geçmesi farklı dolandırıcılık yöntemlerine yol açabilir. Ev kiralama işlemleri sırasında resmi kurumlardan destek almak, bilgilendirilmek ve kira sözleşmesini noter huzurunda onaylatmak dolandırıcılığa karşı alınabilecek güvenlik önlemlerindendir.
Kapora Tuzağı Meydana Geldiğinde Hukuki Yollar ve Öneriler
Kapora iadesi konusunda sorun yaşanırsa, öncelikle ev sahibinden veya aracıdan yazılı talepte bulunulmalıdır. Anlaşmazlık devam ederse Tüketici Hakem Heyetine veya Sulh Hukuk Mahkemelerine başvurulabilir. Tapuda mülkiyet sahibi olmadığı halde kapora talep edenlere karşı cezai işlemler uygulanabilir. Bu nedenle dolandırıcılık durumlarında en kısa sürede suç duyurusunda bulunmak önemlidir.
Sonuç olarak, kiralık ev ararken dolandırıcıların kapora tuzağına düşmemek için bilinçli olmak, yarım ağız inanmayıp belgeleri iyi taramak ve gerekli yasal destekleri almak en önemli güvenlik adımlarıdır.
