Erdal Albayrak / Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı:
“Temennimiz, arz-talep dengesinin yakalanmasıdır”
TÜİK verileri, sektörün durgun zamanları artık çok geride bıraktığını bize gösterdi. Temmuz verileri, hem yıllık hem de aylık bazda en yüksek ikinci rakamı bugüne kadar ki en yüksek rakamı gördü diyebiliriz. Ayrıca faizlerdeki düşüş ve gayrimenkul sertifikası sisteminin devreye alınması gibi etkenlerle konut satış rakamlarının yıl sonunda istenilen seviyelere gelebileceğinin işaretini veriyor. Satış adedinin, bu yıl 1,5 milyonun üzerine çıkacağı uzmanlar tarafından dile getiriliyor. Bundan sonraki temennimiz konut satışlarının artmasıyla beraber konut arzının da artması, bunun için yeni yatırımların hayata geçirilmesi ve arz-talep dengesinin yakalanmasıdır. Arz ve kredi olanaklarındaki iyileşmesiyle birlikte sektördeki fiyatların da dengeye oturmasını bekliyoruz.
“Önümüzdeki dönem ev sahibi sayısının artışına şahit olacağız”
Konut sektörü yılın ikinci altı ayından umutlu, gelen rakamlar bize işlerin iyi gideceğinin sinyalini veriyor diyebiliriz. Gayrimenkul sektöründeki son gelişmeler sevindirici. Konut edinimini kolaylaştırmak üzere çeşitli formüller hayata geçiriliyor. Son olarak gayrimenkul sertifikası ile alternatif bir konut sahibi olma enstrümanı devre alınmış oldu. Sertifikalar zaman içinde biriktirildiğinde doğrudan konut sahibi olunabilecek. Kısacası vatandaş, küçük birikimlerle daire sahibi olabilecek. İsteyenler ise yatırımlarını nakde çevirerek gelir elde edebilecek. Bekleyen talep, eski uygun fiyatlardan alım yapma heyecanıyla aksiyon alıyor. Ancak şunu da belirtmek gerek ki; inşaatçıların maliyetleri olağanüstü arttı fakat bunu fiyatlara yansıtamadık. Faizler bir tık daha geriye gelmeye başladığında maliyet artışları fiyatlara yansımaya başlayacak. Şu anda ev sahibi olmak için büyük fırsat var. Dolayısıyla önümüzdeki dönem konut sahibi olanların sayısının ve dolayısıyla konut satış rakamlarının daha da arttığına şahit olacağız.
